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深圳炒房扒皮链:大V洗脑交钱 30万两年变200万?

对于很多人而言,深圳是一个成就梦想的城市,但也注定也是个无比现实的地方。

“人人皆可买房,直到财务自由”“30万两年就变200万”“某大学生在深圳半年买千万房产”……微博大V“深房理”所讲的诱人买房致富故事,让身在江苏的魏静(微博名“7蟹姐姐”)和身在河南的杨乔心动不 已。

两人虽身在天南地北,但都做了同一件事,加入了“深房理”的粉丝会员社群。她们的目标是买房致富,但在获取任何和买房相关的服务之前,她们需要先缴纳会员费、咨询费、手续费等。

然而,等待魏静的却是各种套路的层层盘剥,连她刚买的价值728万元房产,也因资金链断裂而被法院查封;杨乔虽然及时醒悟并中止买房,但也损失了上万元。

怀着在深圳“炒房致富”的梦想,为何却一步步沦为各种套路的盘剥对象,最终落得钱房两空?这其中是否隐藏着不为人知的利益链?

“深房理”微博截图

“买了套房,最后被剥了一层皮”

据《每日经济新闻》记者了解,微博粉丝达上百万的“深房理”,500人的会员微信群就不下7个(杨乔在第5群),里面有着众多做着炒房致富梦的“魏静和杨乔”。

而事实上,会员费、咨询费、手续费仅仅只是整个“炒房致富”链条中最小的诱饵。

魏静告诉记者,为了获取资格买到房,她接受了“深房理”助理提供的建议服务,包括落户、购房名额、选房、找小贷公司垫资等,其中每一个环节都需要在中间商身上花钱,而且越往后“抽成”的中间商越多。

用魏静的话来说,“买到一套房,最后被剥了一层皮!”

但让魏静万万想不到的是,脱层皮还只是前奏,她价值728万元的房产,才买了不久就 “被查封”,起因是她买房过程中因为各种中介费用中间人层层拨皮“被榨干了最后一滴血”。

《每日经济新闻》记者以购房者身份先后加入几个地产微博大V的投资社群,发现所谓的“买房致富”大致分为三个步骤:第一步,忽悠房价暴涨、吸粉粉丝;第二步,收会员费,通过中介向购房会员放高利贷;第三步,通过霸王借据和官司诉讼等方式,迫使会员资金链断裂,最后会员所买的房产也被他们纳入囊中。

一位主理过上述操作的微博大V向记者表示,上述三个步骤已经成为炒房圈里的“潜规则”。而所谓的“炒房实现财务自由”,实际上最终会使得炒房者人财两空、负债累累、档案存污。

“深房理”小程序会员登记截图

而现实中,炒房者所遭遇的套路又何至于此。

记者以消费者身份从深圳当地几家中介公司了解到,一些地产微博大V和中介公司、小贷公司之间,已经形成了一个缜密的“贷款利益链条”:抵押——中介垫资——付全款借壳办理经营贷——还垫资——拿到房本还贷款——再拿新房本抵押……

首先,他会对炒房者的现有的资金状况进行全面调查了解,“深房理”专门为此开发了一套小程序,让会员们填写诸如资产、收入、资源等方面的情况。

随后,在一套行云流水的程序中,中间参与的各方都可以“雁过拔毛”,甚至还能因为合同的精心设计而免于责罚。这其中,只有购房者存在信誉、资金的各种潜在风险,最后走入死局。

《每日经济新闻》记者多次尝试联系“深房理”,但截至发稿一直未有回复。不过“深房理”曾在5月26日发布长微博全盘否认“帮助外地人办理婚票”等事宜。

梦想炒房致富,却不料陷入各种套路

诱惑人心的,与其说是深圳的一套房,不如说是这套房背后的发财美梦。

身在河南的杨乔,最初丝毫没有在千里之外的深圳置业的想法。有一天无意进入了“深房理”的直播间后,杨乔便被“深圳房价7年翻番、30万两年就变200万”等说法,以及无数炒房成就“富翁”的案例所打动。

甚至还有粉丝在《深房理会员来信合集》中这样描述,“我如痴如醉地看完了理总的所有文章,我绝不能让儿子重蹈我这一代的覆辙,我要给儿子在深圳买房!”

杨乔动心了,于去年国庆节期间花钱进了“深房理”的微信群。此后,每天看到群里晒新房本和各种成功案例,同时猛推“合伙买房”概念。