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最新!2月百城房价出炉!谁说房价一定跌?这些城市涨幅惊人!

  大家好,我是小司。

  3月1日,中国指数研究院发布了《中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据》。

  根据数据显示:2020年2月份,中国100个城市新建商品住宅价格为15173元/平方米,环比下跌0.24%。

  同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨3.05%,涨幅较上月收窄0.34个百分点。

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  疫情出现以来,楼市成交逐渐萎靡,2月份出现冰点,很多房企推出促销优惠活动,百城住宅均价环比出现阶段性的小幅下跌。

  这次下跌,是从2016年初房价开始上涨之后,50个月来的首次环比下跌,下跌的城市数量也不在少数,72个城市环比下跌,比上月增加38个,其中跌幅在1.0%以上的城市有4个,较上月增加3个。

  从涨跌城市个数看,26个城市环比上涨,72个城市环比下跌,2个城市与上月持平。

  其中涨幅最大的城市排在前三位的为日照、东莞和南通,涨幅分别为0.51%、0.48%、0.42%。

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  其实虽然涨幅排名前三,但是实际上涨幅都不到1%。

  很多人都很疑惑,东莞、南通作为长三角、珠三角的重点城市,涨价还是可以理解,那为什么山东日照房价还涨了呢?

  其实有几点原因:

  第一:日照是港口城市,2019年GDP增速是山东省内第一。并且,这次口罩产能的霸主在日照,据统计,疫情下,山东省的口罩产能占到全国十分之一,日产200万左右,而山东日照口罩日产能平日就达150万只。

  第二:稳定楼市有各种利好政策,比如:日照市委起草了《日照市既有多层住宅加装电梯试点工作实施方案(征求意见稿)》中提出在多层住在加装电梯,原有房产价值将提升,意见征求阶段,利好会持续发酵。

  第三:日照市发布了《日照市主城区地名规划(2019-2035年)》(公开征求意见稿)意见稿中重新规划了城市片区,其中定位涵盖现代都市、休闲旅游、高教园区、科技创新、工业园区等等概念,每个片区都有优势。未来想象空间无限。

  所以在综合影响下,山东日照这次房价有一定涨幅。

  跌幅最大的城市排在前三位的为新乡、潍坊和衡水,跌幅分别为1.08%、1.30%、1.31%。

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  很多朋友也很关心为什么武汉的房价不是跌幅最大的?

  我在昨天的文章中中也说了,武汉的房价现在处于冰冻状态,不会有太多变化,等到疫情结束,复工开始,武汉的房价才会有一个变化存在。

  虽然整体下跌,不同城市房价的表现有强有弱。

  数据显示,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为每平方米27383元,环比下跌0.18%,较平均水平0.24%低0.6个百分点,二三线城市价格环比下降幅度则比平均水平略高。

  这次疫情,更大地凸显了一线大城市的医疗水平,教育资源,以及市政管理水平等,一二线大城市房价将获得更强的支撑,降幅也比平均水平低。

  而三四线城市支撑春节期间房价的返乡置业需求被压制,成交量大幅缩水,价格也降得多。

  小司觉得,应该密切关注北上广深及部分二线城市的具体动向,这些地方最具价值。刺激政策越强烈的城市,越是要小心,因为这些地方除了自住,没有投资意义。

  预计未来,随着疫情得到有效缓解,因疫情积压的购房需求会逐渐复苏,房地产市场或将有所回暖,但整体将保持平稳。

  最后,您对您家乡的房价是什么样的态度?您觉得现在的房价正常吗?您看好楼市未来的发展吗?欢迎在评论区留言,大家相互探讨~~